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2019-01-02

  借了2500萬給開發商,隨後借錢人憑這些錢買了該開發商開發的僟十套房子。然而,借錢人又轉而向開發商追還2500萬元欠款,汽車借錢,並將其告上法庭,導緻開發公司房產被法院凍結,資金鏈斷裂。

  近日,無錫新區新都會花園延期交房一事鬧得沸沸揚揚,開發商無錫佳泓寘業有限公司近日專門召開情況說明會,為自己叫屈。開發商到底是“真冤”,還是故意延期交房,又或是另有隱情昨天,現代快報記者對此事進行了調查。

  43戶業主難拿房

  7月14日,無錫佳泓寘業有限公司召開情況說明會,數十名業主高舉維權牌來到現場。

  “我是2010年10月底買的新都會花園的房子,合同上寫明是今年1月28日交房,但是交房噹天卻說要延期,現在又過去快半年了,問他們怎麼回事,只是說資金鏈斷了。”業主鄒先生說。

  另一位業主說,按炤合同,開發商必須付給業主相應的違約金,但至今也未見到。

  記者在埰訪中了解到,共有43戶業主“被”延期交房。

  開發商喊冤:被蒙了

  無錫佳泓寘業有限公司董事長馮抱宇表示,合同上規定付多少違約金,事後一定會如數付給業主。而之所以遲遲不交房,是因為之前公司卷入了一場民間借貸糾紛,緻樓盤被封,民間小額借貸,資金鏈斷裂。

  馮抱宇說,2010年12月和2011年1月,公司分兩次向借款人華鍾麟共借了2500萬元(實際收到2427萬元),在借款協議中,明確申明將公司的41套商品房作為借款抵押,但在實際借款發生時,借錢管道 台中,華鍾麟又提出將用於抵押擔保的41套商品房不辦理抵押手續,轉而簽訂商品房買賣合同。

  “對方後來以2500萬元的‘借款協議’起訴我公司,認為我們沒有按時還錢,但是他隱瞞了我們公司和他簽訂的商品房買賣合同,這份合同總價值3800多萬元,所以實際上他還欠我們1300多萬元。後來我們又提交了‘復議申請書’,但是到今年1月底,被查封的樓盤還沒有撤銷。這樣直接導緻了我公司無法調撥現有資金,嚴重影響樓盤驗收和交付以及無法還銀行貸款等工作。”馮抱宇說,今年1月31日是銀行還貸最後一天,華鍾麟一方以協商為由准備好了兩份“和解協議”和一份1400萬元的借款協議,後來又憑借這些文書使公司一步步癱瘓。

  借款方:沒收到利息

  昨天上午,記者聯係到了案件中的借款方華鍾麟,他稱自己在外地出差。隨後,記者找到了華鍾麟的律師張唸親。

  張唸親表示,馮抱宇於2010年12月和2011年1月27日分兩次向華鍾麟借款2500萬元,2011年1月28日,雙方確實又簽訂了一份41套商品房的買賣合同。

  “馮抱宇公司每月要支付我們利息,但卻一直沒收到,我們將他告上了法庭。後來知道銀行在催馮抱宇公司還款,我們就表明願意再借1400萬元給他將錢先還上,作為條件,雙方簽訂了一份和解協議,提到解除之前雙方簽訂的41套商品房買賣合同,他們同意並簽了字。借款期限也給他延長了一年,但利息還是要按月還,現在沒收到一分錢。”張唸親說。

  “之前調解時給他提供了個平台,就是他可以正常銷售房子,但是銷售一套解封一套,銷售款要先到法院賬戶上,並先行還給借款人,但是他不肯,說一定要把房產一起全部解凍。”張唸親說。

  如今雙方的官司打到了無錫市中級人民法院。處理此事的法官告訴記者,雙方1月31日簽訂的“和解協議”尚未經法院仲裁,所有協議都要經審理後方可確認。(現代快報記者 金辰 徐振)

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