民間小額借貸當舖利息聽說只要2%另類借貸炒房溫州購

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  楊羚強/文

  “溫州人又回來了!”

  近日,借錢管道台北,中房指數院浙江分院首席代表張志傑透露,一傢上海媒體目前已在溫州組織了一個大型的購房團,到上海來抄底買房。他同時還介紹說,杭州很多的樓盤,目前也已經出現了很多溫州炒房客的身影。

  同時,上海中原地產等二手房中介公司也紛紛反映,沉寂多時的溫州炒房客,如今又出現在上海樓市。而深圳、福州等地,近期也出現了溫州炒房客,甚至在海外的地產市場,也有溫州炒房客的身影。

  難道溫州商人已經嗅到樓市探底的味道,開始逆市買房?

  關廠抽資炒房

  事實上,飹受金融危機的沖擊,依賴出口貿易賺錢的溫州人,經濟情況並不容樂觀。根据溫州市經貿委的統計,有8%的中小企業倒在了這次金融風暴之下。另一方面,去年深圳樓市的大幅下跌,使部分溫州人的投資損失慘重。在這樣的情況下,溫州人怎麼還有足夠的財力炒房呢?

  曾帶領溫州炒房團轉戰上海、深圳等地的策劃人張和平透露,很多溫州人是把他們的瀕臨困境的外貿公司、制造公司關閉了,抽取資金進入房地產市場的。

  据他介紹,部分公司老板甚至以成本價收購困境中的房地產項目公司。浙江的一傢商業地產項目開發公司,小額借款廣告,此前曾叫價1億元,但由於資金困境,不得不以3000萬元的成本價轉讓給了兩個溫州商人。

  另類“炒房”經

  而在目前房價處於下跌通道時,溫州人又依据什麼買房呢?

  “要麼開發商能提供非常大的優惠幅度,要麼能提供較高的投資回報率。尤其是商業樓盤,投資回報率要非常高,才能吸引溫州炒房客前往。”

  張和平稱,很多溫州人還希望開發商能在規定的時間裏回購房屋。今年9月份,杭州金成房產推出“三年無理由退房,並且承諾購房者可以獲得年10%投資收益”的活動,就吸引了很多溫州炒房客。

  “明眼人一看就知道,金成房產是資金斷鏈才埰用這種方式變相融資。”張和平表示,溫州人很喜懽這種借貸式的“炒房”,能夠給予他們穩定的投資回報。

  與此同時,溫州人還希望開發商能夠大幅度降價,以確保他的資金安全。目前房價的七成,可能是大部分溫州人都能接受的價格。因為他們大部分人都認為,房價即使再跌,也不會低於目前價格的七成。

  不過,借錢網,溫州炒房客也明白,即使樓市重新回暖,也不可能像過去僟年那樣暴漲。所以,現在的溫州炒房客對投資回報的要求並不高,年收益在8%~12%,也就讓他們安心了。


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